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셀프 상속등기

jjsanai 2024. 12. 30. 06:00

부동산이나 기타 자산을 상속받게 되면, 법적으로 이를 자신의 이름으로 등록하는 절차인 상속등기를 진행해야 합니다. 상속등기는 법적 권리를 명확히 하고, 재산 관리 및 처분을 가능하게 하기 때문에 반드시 진행해야 하는 중요한 과정입니다. 이번 글에서는 상속등기의 준비서류, 신청비용, 신청방법에 대해 상세히 알아보겠습니다.

1. 상속등기란?

상속등기는 상속받은 부동산의 소유권을 피상속인(사망자)으로부터 상속인(상속권자)으로 이전하는 절차를 말합니다. 상속등기를 통해 상속인은 법적으로 해당 재산에 대한 소유권을 인정받게 됩니다. 이 절차는 상속 개시(사망) 후 가능한 한 빠르게 진행하는 것이 좋습니다.

상속등기를 해야 하는 이유

법적 소유권을 명확히 하기 위해
재산 처분(매매, 임대 등)을 위해
상속재산 분쟁을 방지하기 위해

상속재산 분할 협의서 양식 다운로드 하기

2. 준비서류

상속등기를 진행하기 위해서는 아래와 같은 서류를 준비해야 합니다. 준비 서류는 상황에 따라 조금씩 다를 수 있으니, 사전에 충분히 확인하는 것이 중요합니다.

협의분할상속 및 공동상속 준비서류

- 피상속인(돌아가신 분) 준비서류 -

1. 제적등본 1부

2. 전 호주제적등본 1부 (보통은 돌아가신 분의 아버지임)

3. 주민등록(말소자 초본) 1부 (과거 주소 전체 소명)

4. 가족관계증명서(상세) 1부

5. 기본증명서(상세) 1부

6. 혼인관계증명서(상세) 1부

7. 친양자입양관계증명서(상세) 1부

8. 입양관계증명서(상세) 1부

(단, 피상속인이 2008. 1. 1. 이전에 사망한 경우에는 제적등본만 있으면 되고, 위 4.5.6.7.8.4.5.6.7.8. 서류는 발급되지 않습니다.)

- 상속인 준비서류 -

1. 가족관계증명서(상세) 각 1부

2. 기본증명서(상세) 각 1부

3. 주민등록등록등본 각 1부

4. 인감증명서 각 1부

5. 인감도장

※ 상속받을 필지가 여러 행정구역에 나누어져 있는 경우에는 각 필지마다 위 상속서류를 각 1부씩 발급해야 합니다.

예) 상속받을 필지가 서울에도 있고 부산에도 있는 경우 위 서류를 각 2부를 발급하셔야 합니다.

※ 공동상속인 경우 상속인의 인감증명서와 인감도장은 필요치 않습니다.

추가로 필요한 서류 (상황에 따라)

유언장이 있는 경우: 공증받은 유언장
대리인이 신청하는 경우: 위임장 및 대리인의 신분증 사본
채권ㆍ채무 관련 서류: 상속재산에 채권이나 채무가 포함된 경우 관련 서류

상속재산 분할 협의서 예시

한부모 가족 요건👆️ 에너지바우처 신청방법👆️ 주거급여 신청방법👆️ 1인가구 지원 신청방법👆️ 다자녀 혜택👆️ 청년월세 신청방법👆️차상위 계층 지원👆️ 기초연금 수급자격👆️

상속재산분할협의서

20ㅇㅇ년 ㅇㅇ월 ㅇㅇ일 피상속인 ㅇㅇㅇ의 사망으로 인하여 개시한 상속에 있어 상속인 중 처 ㅇㅇㅇ 자 ㅇㅇㅇ 동 ㅇㅇㅇ 동 ㅇㅇㅇ은 다음과 같이 상속재산을 분할 협의한다.

1. 상속 재산 중 아래 부동산 목록 및 권리에 대하여는 처 ㅇㅇㅇ의 소유로 한다.

- 부동산의 표시 -

1. 1동의 건물의 표시

ㅇㅇ광역시 ㅇㅇ구 ㅇㅇ동 ㅇㅇㅇ 제ㅇㅇ동

[도로명주소]ㅇㅇ광역시 ㅇㅇ구 ㅇㅇㅇ로 ㅇㅇ

전유부분의 건물의 표시

1. 건물의 번호 : 제ㅇㅇ동 제ㅇㅇ층 제ㅇㅇㅇ호

구조 및 면적 : 철근콘크리트조 ㅇㅇ.ㅇㅇ㎡

전유부분의 대지권의 표시

토지의 표시

1.ㅇㅇ광역시 ㅇㅇ구 ㅇㅇ동ㅇㅇㅇ 대 ㅇㅇㅇㅇ㎡

대지권의 종류: 소유권

대지권의 비율: ㅇㅇㅇ분의 ㅇㅇ.ㅇㅇ

- 이 상 -

위 협의를 증명하기 위하여 이 협의서를 작성하고 아래와 같이 서명 날인하여 각각 1통씩 보유한다.

20ㅇㅇ년 ㅇㅇ월 ㅇㅇ일

처 ㅇㅇㅇ

(000000-2000000)